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[行業(yè)資訊]工程造價預結算審核的現(xiàn)狀及問題[ 2018-09-05 20:36 ]

　　工程造價預結算審核工作的科學合理開展, 對于工程項目的建設具有重要的意義。因此, 只有在工程造價預結算審核工作中進行嚴格把控、認真仔細、積極規(guī)避風險, 才能夠不斷提高工程造價預結算審核工作質(zhì)量, 促使工程項目建設活動最大的社會效益和經(jīng)濟效益。筆者以下就對工程施工數(shù)據(jù)存在偏差、工程造價預結算審核流程過于繁瑣、工程造價預結算審核工作人員專業(yè)素質(zhì)欠佳等當前工程造價預結算審核中存在的問題進行了分析, 并在此基礎上提出了積極進行工程造價預結算審核制度的改革創(chuàng)新、加強工程造價預結算審核工作管理力度、提高工程造價

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[行業(yè)資訊]工程造價預結算審核存在的問題及解決的方法[ 2018-09-04 15:43 ]

　　一、工程造價預結算審核的內(nèi)容　　1、工程套用單價審核　　首先，審核換算定額單價。其內(nèi)容主要包括：換算方法的正確性；換算定額的具體項目和數(shù)量；定額基價以及定額消耗量的準確性等。其次，審核直接套用定額單價。其內(nèi)容主要包括：施工材料價格套用的合理性；工程項目在價格套用上是否存在重復性；施工設計圖紙同實際項目施工的一致性。最后，審核補充定額。其內(nèi)容主要包括對編制方法和依據(jù)正確性的檢查以及對材料預算價格、定額消耗量、機械臺班單價、人工工日等合理性的核查等。　　2、工程量的審核　　在審核工程量時

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[行業(yè)資訊]結算中的常見問題以及結算審核10大要點[ 2018-09-03 18:28 ]

　　竣工結算，指在工程完工后，根據(jù)竣工圖紙、會議紀要、設計變更和現(xiàn)場簽證等所有與工程造價相關的資料編制的最終工程造價。它是項目或各分項竣工驗收后的最終總結，應確保結算范圍、內(nèi)容及計價標準與合同范圍相一致；竣工圖紙所示的工程量與實際完成相一致，并進行精準計算，完成的工程和服務、供應的物料和設備必須符合合同約定的質(zhì)量要求并通過驗收。　　結合竣工備案、利潤決算，審核人應注意把握好結算審核的策略和節(jié)奏。　　結算中常見問題的原因分析　　結算爭議多，導致編審不及時甚至嚴重拖期，究其原因：　　首先在于

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[恒泰動態(tài)]誠聘常駐無錫造價工程人員[ 2018-08-02 10:47 ]

江蘇恒泰建設工程咨詢有限公司成立于2003年，是一家同時擁有造價咨詢、招標代理、工程監(jiān)理、工程咨詢、政府采購和房地產(chǎn)評估六項專業(yè)資質(zhì)的綜合性中介機構。具有工程造價咨詢甲級資質(zhì)、招標代理甲級資質(zhì)、工程監(jiān)理甲級資質(zhì)、政府采購甲級資質(zhì)、房地產(chǎn)評估及工程咨詢等多項專業(yè)資質(zhì)。我公司造價咨詢能力居無錫市前列，獲“江蘇省工程造價咨詢企業(yè)信用等級AAAAA級”證書，獲江蘇省工程造價管理協(xié)會“優(yōu)秀會員單位”，同時是無錫市AAA級重合同守信用企業(yè)， AAA級資信企業(yè)。 “

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[行業(yè)資訊]那些被你遺忘的工程造價小知識[ 2018-07-27 10:16 ]

*什么是“三算”？答：基本建設工程投資估算、設計概算和施工圖預算，簡稱為“三算”。沒有投資估算的項目不得批準立項和進行可行性研究；沒有設計概算的項目不得批準初步設計；沒有施工圖預算的項目不準開工投資估算是指基本建設前期編制的粗線條的概算和預算的文件。設計概算是指在工程初步設計階段由設計人員根據(jù)初步設計圖紙和其他技術資料、概算定額和費用標準，按有關規(guī)定和既定程序編制，用以確定工程項目建設投資的一種設計文件。施工圖預算是指在工程施工圖設計階段，

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[學術研究]工程簽證辦理，15條黃金法則！[ 2018-01-26 15:56 ]

工程沒有好辦的簽證，做好自己的工作！現(xiàn)場工程簽證從來都是一場施工單位和建設監(jiān)理單位之間斗智斗勇、互相博弈的產(chǎn)物，一方面建設單位希望施工單位承擔合同范圍以外產(chǎn)生額外工作量的工作二又不想出費用。另一方面施工單位在合同總價包死的情況下希望多產(chǎn)生一些額外工作而產(chǎn)生索賠彌補虧損。在這中間，自然就產(chǎn)生了一系列互搏的小技巧，與您分享！一、簽證的技巧1、施工前期簽定總承包合同時，總承包合同中的多數(shù)條款都涉及工程造價，因此合同條款的簽訂是工程成本的重要環(huán)節(jié)。在簽訂過程中，既要按招投標文件中的承諾辦事，又要對

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[學術研究]如何提高工程預結算的準確性[ 2018-01-19 15:01 ]

工程預算工程預結算工作是一項技術性和政策性很強的工作，—個全面的、準確的、實事求是的工程預結算，將直接體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟效益。工程預結算的準確性，對合理確定工程造價、控制工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟效益起著重要的作用。如何提高工程預結算的準確性，應從以下幾方面加以注視。重視施工圖預算施工圖預算編制準確，能為工程竣工結算提供許多參考依據(jù)，減輕預結算的后期工作量。首先，準

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[行業(yè)資訊]“審價”or“審計”？一字之差竟引發(fā)一千多萬工程款糾紛！[ 2017-10-20 15:18 ]

審計和審價，兩個相近的詞，含義卻大不相同。最近，紹興一家建筑公司就因為這兩個詞與發(fā)包單位較起了勁，最終以充足的理由贏了對方，要回了久拖不決的巨額工程款。早在2006年5月，紹興某建筑公司與南京某發(fā)包方簽訂了一份《建筑安裝工程施工承包合同》。由于該工程被列入當年南京市重大基本建設項目，南京市有關方面派出專員負責工程進度協(xié)調(diào)、項目資金控制、工程質(zhì)量監(jiān)督等工作。施工過程中，發(fā)包方委托南京一家招投標咨詢公司進行分部分項工程造價的跟蹤審價。 2007年9月，工程項目全

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[根欄目]關于發(fā)布建設工程人工工資指導價的通知[ 2017-06-06 09:08 ]

江蘇省建設工程造價管理總站文件蘇建價站〔2017〕8號關于發(fā)布建設工程人工工資指導價的通知各設區(qū)市、昆山市、泰興市、沭陽縣造價處（站），各有關單位：根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于對建設工程人工工資單價實行動態(tài)管理的通知》（蘇建價〔2012〕633號文），我站組織各市測算了2016年下半年建筑市場勞務用工價格變動情況。經(jīng)測算，建筑市場勞務用工總體價格比較平穩(wěn)，波動幅度很小。經(jīng)研究并報省住建廳批準，

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[學術研究]工程造價中套定額的技巧和常規(guī)做法，你造嗎？[ 2017-05-19 16:28 ]

你造嗎造價員的工作需要在各種實際工程中不斷探索不斷學習，積累經(jīng)驗，以更好地發(fā)展自己的能力，沉著面對不同的情況，作為一名優(yōu)秀的造價員，你真的知道怎么套定額嗎？首先1、首先要知道自己需要算什么項目，再根據(jù)目錄在定額中找相應的項目在項目前面的具體編制說明中找到該項目的一些重點說明，看看你需要選擇的項目是否合適，然后就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的、機、材，這個是要慢慢在實際操作中總結的，但是一定不能漏項，比如有些項目里的主材不還在預算單位綜合造價中，所以要特別留意把不包含的主材費用加進去。其次

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[恒泰動態(tài)]建筑工程造價建工集團與北投集團攜手建產(chǎn)業(yè)園[ 2017-04-10 10:27 ]

建筑工程造價廣西建工集團與廣西北部灣投資集團在南寧簽署合作協(xié)議，共同投資發(fā)展裝配式建筑，聯(lián)合建設廣西（南寧）現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園。廣西建工集團與廣西北部灣投資集團此次簽約，實現(xiàn)雙方在資源、管理上的優(yōu)勢互補，促進雙方在建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)與裝配式建筑示范園區(qū)、新型建材、基礎設施建設、房地產(chǎn)、金融等領域廣泛深入的合作。據(jù)了解，雙方將首先在建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)與裝配式建筑示范園區(qū)領域開展合作，在南寧牛灣港建設建筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。該產(chǎn)業(yè)園一期規(guī)劃用

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[學術研究]造價員工程量速算4大技巧[ 2017-04-01 10:10 ]

建筑工程工程量是建筑工程活動中的一項重要內(nèi)容。首先，它是編制施工圖預算的重要因素，工程量計算是否準確，直接關系到工程造價的準確性。其次，工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計劃、合理地安排施工進度，組織和安排材料和構件、物資供應的重要數(shù)據(jù)。另外，它還是基本建設財務管理和會計核算的重要依據(jù)。對大部分工程預算而言，計算工程量耗用的時間占全部施工圖預算編制工作的60%-70%以上，如果用造價軟件套項，則所占的比例更大，為90%以上。針對這種情況，利用各種技巧，快速、準確地計算工程量是工程預算從業(yè)者面臨

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[行業(yè)資訊]造價改革 | 住建部標定司2017工作要點 6 大關鍵信息[ 2017-02-17 16:17 ]

1月17日，住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額司率先公布2017年工作要點，透過工作要點，不難發(fā)現(xiàn)建筑業(yè)標準將迎來重大變革，標準作為行業(yè)發(fā)展的重要基礎，其變革方向也能在一定程度上體現(xiàn)出行業(yè)發(fā)展的趨勢。梳理工作要點，提煉概括以下 6 點關鍵信息： 1.加快工程建設標準定額改革步伐，建立新型標準體系。 2.持續(xù)推進工程造價改革，健全市場決定工程造價機制。 3.統(tǒng)一工程消耗量定額，打破地區(qū)、行業(yè)壁壘，支撐全國統(tǒng)一建筑市場的形成

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[學術研究]你不可不知的工程量清單計價6大風險因素[ 2016-09-14 16:45 ]

根據(jù)風險因素的來源不同，我們通?？梢园压こ塘壳鍐斡媰r中的風險因素分為以下幾類： 01 法律法規(guī)變化風險涉及工程造價的法律、法規(guī)的變化，比如稅法規(guī)定的稅基、稅率的調(diào)整，計價方法的變化等，這類風險通常受國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控的影響，這類風險往往是市場主體在工程量清單計價活動中難以預測或不可能控制的風險。 02 工程量變動風險一個建設工程項目決策越科學、前期準備

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[學術研究]看造價大師用洪荒之力總結的知識精華50條[ 2016-08-23 15:18 ]

1、建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金） 2、固定資產(chǎn)投資包括：設備工器具購置費（設備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設其他費（土地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用）、預備費（基本預備費、漲價預備費）、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 3、基本預備費=（設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費率 4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設備工器具購置費+

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[學術研究]施工單位抬高工程造價六大手段，全是審計要點！[ 2016-07-25 10:03 ]

建筑安裝工程造價審計也是降低工程造價、節(jié)約建設成本、提高經(jīng)濟效益、預防腐敗的重要手段。然而，建筑安裝工程造價審計較一般的財務收支審計有較大的不同，涉及工程項目勘察設計、招標投標、合同、質(zhì)量和進度控制、計量支付等工程項目現(xiàn)場管理的各個環(huán)節(jié)，專業(yè)性強、面對情況復雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大，任務極為艱巨，要在有限的審計時間內(nèi)對建筑安裝工程費用的真實性和合法性進行全面的造價審計難度極高。因此，重點突出、方法得當是工程造價審計成敗的關鍵。1增加工程造價的原因承包單位為了中標，在投標時往往對工期、

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[恒泰動態(tài)]“PPP時代工程造價新思維”專題講座在江陰舉行[ 2016-07-15 16:45 ]

2016年7月13日，“PPP時代工程造價新思維”專題講座在江陰舉行。中國建設工程造價管理協(xié)會副理事長、英國皇家特許測量師學會資深會員(FRICS)，亞太區(qū)工料測量師協(xié)會教育組理事（PAQS）、國家級教學名師尹貽林教授應恒泰公司邀請作為主講嘉賓，就“PPP模式和BIM技術疊加下工程造價咨詢機構的機遇”，“PPP項目中的造價咨詢行業(yè)的切入點、服務內(nèi)容”、“工程項目全過程造價咨詢服務的內(nèi)容和實例介紹”等造價前沿

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[恒泰動態(tài)]會員單位活動訊息[ 2016-07-11 08:30 ]

據(jù)江蘇恒泰建設工程咨詢有限公司來訊，恒泰公司近日將邀請尹貽林教授前來江陰舉辦“PPP時代工程造價新思維”講座，探索咨詢服務拓展方式和模式創(chuàng)新，結合不同類型的PPP項目交流相關技術、方法、重點及其對策。恒泰公司表示愿意和本市兄弟單位分享講座內(nèi)容和成果，如有興趣參加本次活動的會員單位可致電恒泰公司活動負責人聯(lián)系報名事宜。一、研討會時間活動時間：2016年7月13日（星期三），會期1天。

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[行業(yè)資訊]從工程造價角度全面解析“建筑業(yè)營改增”！[ 2016-05-04 10:40 ]

建筑行業(yè)中按照計價規(guī)則形成的工程總造價就是建筑企業(yè)的收入。這就決定了建筑企業(yè)和建筑產(chǎn)品的定價機制和其他產(chǎn)品有本質(zhì)的不同。絕大多數(shù)行業(yè)的銷售價格是依據(jù)市場而定，其收入取決于市場行情；而建筑業(yè)雖然在計價規(guī)則中也規(guī)定了價格調(diào)整的規(guī)則，看上去也是隨著價格的波動導致工程總價的波動，但其實質(zhì)仍是一種規(guī)則定價，而不是市場行情定價。例如：鋼筋生產(chǎn)廠商的銷售價格不是依據(jù)某個規(guī)則計算出來的，而是根據(jù)市場的行情進行調(diào)整，銷售價格從4000元每噸降到2800元每噸，完全是市場競爭的結果。

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[恒泰動態(tài)]2015年度跟蹤審計部課題展示[ 2015-11-24 10:04 ]

11月9日我公司跟蹤審計部攜造價部舉辦了一次關于造價類的課題演講，內(nèi)容包括：氣體滅火系統(tǒng)、成本價和控制價、建設工程造價咨詢行業(yè)在政府投資項目跟蹤審計過程中審計要點和注意事項、橋梁與道路、外墻真石漆、淺談工程定額、新型鋁合金窗、腳手架工程、鋼筋工程難點解析及造價等九項。造價部作為評委分別給每組課題進行了詳細的打分評價，最終得出前三名名次并以資鼓勵。

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